Lyndon的部落格

高報酬投資-中壢元智大學6套房參後心得

11月07日看到Jerry在網路上po的元智大學附近急售的現金投報率12% up的物件。（示意圖如下）

通常急售物件原因有：急用錢、分家產、離婚；但這個是男女朋友合資後，因分手要賣的！！！（其實我個人覺得，會一起投資未來的男女朋友，真的很少，通常都是開心的玩，然後幻想未來的比較多）

6間高報酬套房物件，給JR的朋友開價只要498萬！！！

附近套房租金行情：5千～6千，6間套房滿租可以收到3萬以上，總額投報率高達7.2%。

真的很感興趣，因為投報率比定存還要高，所以就跟著一起到現場去參觀。

當開車來到元智大學附近時，由於早到了，所以就在目的地附近，下車走路逛一逛，發現這邊的生活機能對學生族群真的超好的。

交通部分：

其實真的只要走路8-10分鐘就可以到學校了，真的是很近；要是騎機車的話，也附近都有位置可以停，這對學生來說很方便也很重要。

吃的部分：

學生嘛，吃很重要，三餐最好要便利多樣；在那逛的時候還發現，便利商店居然有4間耶，而且都很近；這對熬夜苦讀的學子們，超需要的！！！

由於有5間套房都還在出租中，還好屋主有先留第3間給有興趣的朋友看，正好可以看一下裡面情況。

走樓梯上來，就可以看到加裝電子鎖的門（左邊的門才是，右邊是一般住戶）

進門一開燈，光是走道就感覺很高格調的樣子，而且一眼就很明顯看到滅火器；這會讓家長覺得很放心讓孩子住這邊。

5間套房因為出租中，所以門都關著。

因為進來後一直東看西看，到回家後才看到套房內只有拍到一張照片>”<

房間內的採光很明亮，佈置的舒適，冷氣、電視、冰箱、網路、洗衣機都有，而且還有對外窗及小陽台。

看到手機裡面的照片，居然只有這幾張，真是突然覺得好傻眼；下次一定會記得多拍更多照片放上來。

參觀後心得：

真心覺得這是很棒的案子，而且一看完後，買家立刻就下邀約。

好的急件案子，一定要很快撥出時間去看，詢問重點，估算投報率，…。

最重要的是，能敢下決定。